Úc bắt đầu nhận thanh niên Việt Nam tới du lịch và làm việc từ 1/7

Hàng năm, Úc sẽ cấp tối đa 200 thị thực (visa) cho công dân Việt Nam lưu trú để du lịch Úc nhưng được tìm việc làm hợp pháp với mức lương cao tại Úc trong thời gian tối đa 12 tháng.

Đây là một trong những nội dung của Thỏa thuận giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ Úc về Chương trình lao động kết hợp kỳ nghỉ. Dự kiến chương trình sẽ được triển khai từ ngày 1/7.

Để được tham gia vào chương trình này, công dân Việt Nam phải đáp ứng một số điều kiện về sức khỏe, khả năng tài chính, trình độ học vấn, trình độ ngoại ngữ, nhân thân và được Bộ Lao động-Thương binh và Xã hội giới thiệu.

Theo quy định của chính phủ Úc, công dân Việt Nam cũng như công dân các quốc gia khác đã ký thỏa thuận hợp tác với Úc trong chương trình lao động kết hợp kỳ nghỉ phải đáp ứng một số điều kiện cụ thể: Có nguyện vọng làm việc kết hợp kỳ nghỉ ở Úc trong thời hạn một năm, trong độ tuổi từ 18 đến 30, có hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực, không có con cái ở cùng trong thời gian làm việc kết hợp kỳ nghỉ tại Úc.

Đặc biệt, người lao động phải có năng lực tài chính đủ để trang trải cho các chi phí của bản thân trong thời gian làm việc kết hợp kỳ nghỉ tại Úc (khoảng 5.000 AUD, tương đương 85 triệu đồng)

Theo bản thỏa thuận, người mang thị thực chương trình lao động kết hợp kỳ nghỉ được phép sử dụng thị thực này để xuất cảnh và nhập cảnh nhiều lần trong thời gian lưu trú 12 tháng. Tuy nhiên, người mang thị thực này phải chấp hành pháp luật, quy định của bên tiếp nhận và không được làm những công việc trái với mục đích nhập cảnh, không được làm việc toàn bộ 12 tháng trong kỳ nghỉ.

Mục đích chủ yếu của việc lưu trú theo loại thị thực này là đi nghỉ nhưng tìm được việc làm, không được làm việc cho một chủ sử dụng lao động quá sáu tháng và không được tham gia khóa học tập hoặc đào tạo có thời hạn quá bốn tháng.

Công dân Việt Nam tham gia chương trình này có thể học tập từ phía Úc kinh nghiệm làm việc, cách thức sản xuất kinh doanh, quản trị nhân lực…

Ngoài Việt Nam, Úc đã có các thỏa thuận tương tự với Israel, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Hy Lạp, Ba Lan, Argentina, Bangladesh, Chile, Indonesia, Malaysia, Papua New Guinea, Thái Lan, Thổ Nhĩ Kỳ, Mỹ và Uruguay.

Hiện nay, lương tối thiểu đối với lao động nước ngoài tại Úc là 54.000 AUD/người/năm (khoảng 900 triệu đồng/người/năm). Úc đang thiếu lao động trong nhiều ngành nghề như: Thợ làm bánh, đầu bếp, thợ hàn, điện, cơ khí, khai thác mỏ, lĩnh vực y khoa…

Theo Alo Úc

Melbourne: Ba thiếu nữ gốc Việt mất tích bí ẩn ở Cairnlea

Elisha Nguyen, 15 tuổi, và hai người bạn, Jennifer Ly và Julie Le, đều 14 tuổi, được nhìn thấy lần cuối tại một địa chỉ trên đường Highfield Road, vùng Cairnlea, vào khoảng 4pm hôm đó.

Ba thiếu nữ này đến từ phía Tây Bắc Melbourne. Cảnh sát và gia đình đang rất lo lắng vì các nạn nhân còn nhỏ tuổi và đã mất tích khá lâu.

Elisha đeo kính, cao khoảng 1m52 và có thân hình trung bình.

Ảnh cảnh sát cung cấp.

Lần cuối cùng em được nhìn thấy khi đang mặc một chiếc áo có nón trùm đầu màu đỏ, quần jean và giày vải màu trắng.

Jennifer được miêu tả có thân hình gầy, mắt màu nâu và tóc dài màu đen với những sợi màu vàng.

Lần cuối cùng em được nhìn thấy khi đang mặc một chiếc áo khoác màu đen, quần jean màu đen và mang một chiếc ví màu đen.
Julie cao khoảng 1m60, thân hình gầy, mắt màu nâu, và tóc đen với những sợi màu vàng.

Ba nạn nhân đều là người châu Á và rất thích chơi với nhau. Bất cứ ai nhìn thấy họ, hãy liên lạc ngay với Sở Cảnh sát Sunshine theo số 9313 3333.

Theo Kim Phung – Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)

Australia bắt giữ một thành viên nữ 22 tuổi của tổ chức IS

Sáng 23/5, lực lượng chống khủng bố ở bang Nam Australia đã bắt giữ một phụ nữ 22 tuổi ở thành phố Adelaide​ với cáo buộc là thành viên của tổ chức Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng.

Hiện trường vụ bắt giữ

Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, phát biểu họp báo, cảnh sát bang Nam Australia cho biết vụ bắt giữ được tiến hành sau gần một năm điều tra và thu thập chứng cứ.

Người phụ nữ này bị cáo buộc có liên hệ với các thành viên của IS và thề trung thành với tổ chức khủng bố này. Tuy nhiên, đối tượng này không liên quan đến vụ khủng bố đẫm máu tại buổi hòa nhạc xảy ra trước đó cùng ngày ở thành phố Manchester, Anh, làm ít nhất 22 người thiệt mạng, cũng như bất kỳ kế hoạch tấn công khủng bố nào tại Australia.

Trợ lý Cảnh sát liên bang Australia Ian McCartney cho rằng việc bắt giữ một đối tượng bị buộc tội là thành viên của IS, là nữ giới và trẻ tuổi, là rất “đáng báo động” do những người trẻ dễ bị ngấm tư tưởng cực đoan và sẵn sàng tham gia các hoạt động tội phạm.Dự kiến, đối tượng trên sẽ bị đưa ra trình diện tại Tòa án sơ thẩm Adelaide vào chiều 23/5 và nếu bị kết án có thể phải đối mặt với mức án lên đến 10 năm tù giam./.

Melbourne: Chủ cửa hàng ở St Kilda East bị kẻ lạ dùng súng đe dọa

Một người đàn ông trang bị súng đã tấn công một cửa hàng sữa tại St Kilda East sáng nay, đe doạ chủ cửa hàng và chĩa súng về hướng anh ta.

Cảnh sát tin rằng chiếc Mercedes Viano màu bạc với biển đăng ký được dán băng keo đã đậu ở đường Alexandra trước 9:00 sáng.

Tài xế vẫn ở trong chiếc xe khi khách mua hàng ra khỏi cửa hiệu và hắn tiến vào trong cửa hiệu cùng với khẩu súng trường.

Hắn đối diện với chủ cửea hàng, yêu cầu anh ta đưa tiền mặt từ két vào túi của hắn trong khi hắn liên tục chĩa súng vào đầu anh ta.

Có một lúc nào đó, một người phụ nữ cố gắng vào cửa hiệu và bị kẻ cầm súng đe doạ trước khi cô chạy thoát.

Tên phạm tội đã trốn thoát cùng tiền mặt và thuốc lá.

Không có tiếng súng nào nổ ra trong vụ cướp này không có người bị thương.

Tên cướp được miêu tả là cao tầm 1m85, với một thân hình rắn chắc và đặc giọng Úc.

Hắn mặc một chiếc áo trùm đầu màu xám và che mặt bằng một chiếc khăn.

Một nhân chứng đã cố gắng chụp ảnh chiếc xe khi hắn cố trốn khỏi hiện trường.

Bất cứ ai có thông tin về kẻ phạm tội hãy liên hệ Crime Stoppers số 1800 333 000.

My My – Báo Alo Úc

Cập nhật những thay đổi về luật di trú Úc sau 01/07/2017

Lệ phí visa tăng sau 01/07

Bộ di trú Úc đã ra thông báo vào ngày 9/5 vừa qua về việc thay đổi chi phí visa cho tất cả các loại visa. Những thay đổi này dựa trên chỉ số tiêu dung của Úc hiện nay. Tuy có thay đổi nhưng con sô cũng không mấy đáng kể.

Đối với visa vợ chồng, đầu năm 2015 bộ di trú tăng phí visa một cách đột ngột lên 30%. Nhưng tháng 7/2017 năm nay chi phí cho loại visa vợ chồng chỉ tăng từ $6850 lên $7000.

Các loại visa khác cũng tăng nhưng đó chỉ là con số nhỏ. Việc tăng chi phí visa vợ chồng cũng không có gì là bất hợp lý vì từ đầu năm 2015 đến nay chi phí này vẫn được giữ nguyên.

Chi phí dành cho visa cha mẹ Úc vẫn là một ẩn số. Tuy rằng chi phí phải đóng lần đầu tiên cho bộ di trú khi nộp visa cha mẹ 143, 173 chỉ tăng rất ít, nhưng hiện tại chưa có con số cụ thể số tiền phải đóng lần 2.

Liệu phí visa đóng lần 2 sẽ như cũ? Hay bộ di trú sẽ tăng lên 20% 30% hay 50%?

Điều này thì chưa ai có thể biết được vì bộ di trú không công bố chi phí lần 2 của visa cha mẹ trong đợt thông báo vừa qua. Vì vậy, Alo Úc và Đào Nguyễn tin rằng nộp visa trước tháng 7 dù sao vẫn có lợi hơn và đề phòng rủi ro tăng chi phí xảy ra.

Đối với visa 457 thì chi phí không tăng cao. Kể từ ngày 18/3/2018, loại visa 457 này sẽ được thay thế bằng một loại visa khác được gọi là Temporary Skill Shortage visa (TSS). Chi phí cho loại visa này sẽ được tính như sau:

Short-term stream is $1150 (không xin được PR)

Medium-term stream is $2400 (có thể xin PR)

Những thay đổi khác sau 01/07 đối với Visa lao động Úc

Có lẽ visa lao động chính là loại visa có nhiều thay đổi nhất trong thời gian vừa qua. Loại visa này sẽ tiếp tục có nhiều thay đổi từ ngày 1/7 năm nay. Cụ thể như sau:

các đương đơn đang xem xét xin visa 186 theo dạng chuyển tiếp từ visa 457 sẽ phải có bằng IELTS 6.0 thay vì 5.0 như trước đây. Vì vậy, nếu bạn nào đang trong giai đoạn để xin 186 sau ngày 01/07 thì cần phải thi IELTS 6.0.

Việc thẩm định tay nghề sẽ là một yếu tố bắt buộc đối với đa số visa 457. Điều này đồng nghĩa với việc bộ di trú sẽ xét visa một cách chặt chẽ hơn. Những người không có kinh nghiệm thật sự sẽ rất khó để hoàn thành việc thẩm định tay nghề này.

Độ tuổi để nộp đơn xin visa 457, 186 và 187 sẽ giảm xuống còn 45 thay vì 50 như trước kia.

Việc miễn tiếng Anh sẽ bị bãi bỏ. Trước đây, nếu ai muốn miễn tiếng Anh thì cần chứng minh tiền lương mỗi năm là $96,400, nhưng kể từ ngày 1/7 thì mức lương này sẽ không còn được áp dụng và tiếng Anh sẽ là điều bắt buộc cho tất cả đương đơn.

Danh sách nghề sẽ được xem xét lại và công bố trước ngày 1/7. Điều này có nghĩa là một số ngành nghề sẽ tiếp tục bị loại bỏ. Vì vậy các bạn cần tranh thủ nộp visa vì chúng ta không thể biết được bộ di trú sẽ tiếp tục hủy bỏ những ngành nghề nào trong thời gian từ đây đến ngày 1/7.

Việc thay đổi của visa lao động gây ra nhiều sự khó khăn phức tạp cho người nhập cư. Alo Úc nhận được rất nhiều câu hỏi từ các bạn độc giả về vấn đề này. Vì lý do nhiều trường hợp khác nhau và mang tính chất phức tạp khác nhau, Alo Úc sẽ có một buổi live stream với chị Đào Nguyễn để trả lời tất cả thắc mắc của các bạn độc giả một cách rõ ràng hơn. Những thông tin trên mang tính chất chung để thâm khảo.

Visa cha mẹ Úc

Những đồn đóan xung quanh việc bãi bỏ visa cha mẹ 143, 173 là hoàn toàn không đúng. Cho đến nay bộ di trú vẫn chưa ra quyết định bỏ hai loại visa này. Chúng tôi sẽ update khi có thông tin mới từ bộ di trú.

Visa cha mẹ tạm thời sẽ được ra mắt vào tháng 11 năm nay. Hiện tại, bộ di trú dự định sẽ cấp 15,000 visa cha mẹ tạm thời hằng năm. Visa này sẽ cho phép cha mẹ của bạn ở Úc từ 3 đến 5 năm và có thể gia hạn ở ngoài nước Úc đến mười năm. Tuy nhiên, những người nộp đơn xin visa này sẽ phải chịu trách nhiệm về việc mua bảo hiểm sức khỏe và không được hưởng quyền lợi Medicare từ chính phủ. Visa cha mẹ tạm thời 3 năm có giá là $3000 và visa 5 năm có giá là $10,000. Hiện tại chưa có thông tin chính thức về việc visa cha mẹ có được phép đi làm hay không. Chúng tôi sẽ thông báo cụ thể khi có thông tin chính xác từ bộ di trú.

Visa vợ chồng Úc

Bộ di trú vẫn quyết tâm thay đổi việc xét duyệt visa vợ chồng. Tuy rằng chưa có thông báo chính thức, nhưng động thái của bộ di trú từ việc đệ trình luật dự thảo lên Quốc Hội Úc 2 lần, tháng 3/2016 và tháng 9/2016 cho thấy bộ di trú thật sự quyết tâm thay đổi loại visa này. Đào Nguyễn rất quan tâm đến visa vợ chồng và quan sát rất kỹ những động thái của di trú đối với visa này. Hiện nay 1 bên của Quốc Hội đã thông qua luật dự thảo này. Bên còn lại của Quốc Hội sẽ tiếp tục thông qua thì chỉ là chuyện sớm muộn. Và như trong bản luật sự thảo, nếu được thông qua thì tháng 7 này luật mới sẽ có hiệu lực.

Theo Quỳnh Thư/ Báo Alo Úc

Lộ tin nhắn mùi mẫn của cô giáo Úc quan hệ với nam sinh

Các tin nhắn của một giáo viên Úc gửi học sinh 17 tuổi sau 9 lần quan hệ tình dục với nhau vừa được tiết lộ, theo Daily Mail.

Cựu giáo viên Trường tư thục Trung học Sydney, 33 tuổi, và nam sinh bắt đầu quan hệ sau khi uống ba cốc bia ở nhà cô giáo. Cô là người đã hôn học sinh, theo các lời khai.

Một loạt tin nhắn của cô giáo Úc quan hệ với nam sinh vừa được tiết lộ

 

Họ đã quan hệ nhiều lần bí mật trong nhà kho. Nam sinh chấm dứt mối quan hệ vào tháng 4 năm 2016, nhưng nữ giáo viên vẫn tiếp tục gửi tin nhắn cho em trong 5 tháng sau, tờ Daily Telegraph đưa tin.

Trong tin nhắn, cô giáo nói mình không thể ngủ, ăn hoặc thở sau khi “làm tổn thương” học sinh.

Cô cũng bày tỏ sự lo ngại mối quan hệ của họ bị lộ sau khi nam sinh xác nhận bạn của em biết chuyện.

“Tôi sợ chuyện của chúng ta bị lộ ra ngoài, và em là người duy nhất có thể kiểm soát được điều đó”, cô viết trong một tin nhắn gửi nam sinh.

“Và cuối cùng, tất nhiên, vì tôi yêu em. Tôi yêu em rất nhiều, điều này đang dần giết tôi”.

Cựu giáo viên Trường tư thục Trung học Sydney, 33 tuổi, đã quan hệ tình dục với nam sinh 9 lần

Nữ giáo viên đã nhận tội tại Tòa án địa phương Downing Center về 9 lần quan hệ tình dục với nam sinh và một lần tiếp cận em một cách không đúng đắn.

Cô ta cũng sẽ không được phép tiếp cận nam sinh và hiện tại chưa bị kết án.

Theo Daily Mail, hai người bắt đầu dành thời gian bên nhau ngoài giờ học sau khi cả hai tham gia một vở kịch ở trường năm 2015. Cô giáo bắt đầu gửi thơ và thư từ cho nam sinh với chủ đề “tình yêu, sự thân thiết và cái chết”, theo tòa án.

Luật sư của cậu học trò này nói nam sinh lo sợ việc kết thúc mối quan hệ có thể khiến cô tự hại mình. Cô giáo bị bắt vào ngày 24.10.2016.

Du học sinh Úc bị cậu bé “mỉm cười” đâm sau lưng suýt chết ở Brisbane

Một nhân viên nhà hàng ở Brisbane – là một du học sinh – đã bị choáng váng và may mắn sống sót sau khi bị “một đứa trẻ mỉm cười” “đâm từ sau lưng”.

Cảnh sát đã bắt giữ bé trai 12 tuổi này ở cách phía nam cửa hàng không xa.

Các bác sĩ cho biết nạn nhân của cậu bé này có thể đã chết nếu lưỡi dao chìm sâu hơn.

Khi vụ tấn công xảy ra, Matt Yang – tên người nhân viên – đang làm việc như thường lệ.

Người này đứng nhà hàng, nhận oder từ một người khách vào khoảng 20h30 phút đêm qua thì bị tấn công.

“Tôi nghĩ đó là một hòn đá hay cái gì đó đập trúng mình”, anh Matt nói với 7News.

Tuy nhiên, đáng buồn là thứ này còn kinh khủng hơn.

Anh bị một cậu bé 12 tuổi dùng con dao kiểu quân đội, dài 28cm đâm vào lưng.

“Đó là một con dao quân đội, không phải là loại dao cũng ta có thể thấy trong cửa hàng. Khi đó, thằng bé đã làm như thế này để đâm vào lưng anh ấy (diễn tả lại hành động), nó rất là sâu”, Grey Wang, chủ cửa hàng nói với 7News.

Anh Grey nói rằng đứa trẻ là một người lạ mặt, mỉm cười với nạn nhân vô tội của mình rồi nói “hãy nhìn lưng anh này” trước khi bỏ chạy.

“Đầu bếp đang làm việc tại nhà hàng đã rút con dao ra, sau đó máu phun trào, chúng tôi đã gọi cảnh sát và cấp cứu”.

“Đến giờ tôi vẫn không thể tin được là mình bị một đứa trẻ tấn công”, Matt nói.

Cảnh sát đã đến hiện trường trong vài phút, bắt giữ cậu bé ở ngay gần đó.

Matt tới Úc 6 tháng trước để học tập và anh tin đất nước này an toàn.

“Có lẽ chỉ cần sâu thêm 2 inch nữa thôi thì tim sẽ bị tổn thương và mọi thứ là quá muộn”, Gray nói.

“Tôi không biết mô tả thế nào cả nhưng tôi là người may mắn”, nạn nhân chia sẻ.

Cậu bé 12 tuổi hiện đang bị cảnh sát bắt giam và sẽ phải ra hầu tòa dành cho trẻ em trong ngày hôm nay.

Theo Báo Úc

Suýt mất mạng vì lo selfie trên đỉnh thác nước cao 105m ở Queensland

Sự việc xảy ra ở thác Purling Brook, rừng nhiệt đới Gondwana, Queensland, Australia, khi một nhóm người quay được cảnh hai nam du khách đang chụp ảnh selfie trên mép thác, 7 News đưa tin ngày 10/4.

Nhiều người tham quan công viên cảm thấy những chàng trai này quá ngu ngốc và dại dột. Một người giấu tên chia sẻ, họ không dám nhìn khi chàng trai ngồi ở phiến đá suýt trượt chân.

Quản lý rừng cho biết họ đang tạm thời đóng cửa vì cơn bão to gần đây. Tuy nhiên, nhiều du khách không được thông báo cụ thể.

Đây không phải hai du khách duy nhất chụp ảnh selfie ở thác nước này. Trước đó, nhiều du khách khác đã đến tham quan nhưng họ chọn chụp ảnh dưới chân thác hoặc gần đài quan sát.

Purling Brook là thác nước nằm trong một trong những di sản thế giới, rừng mưa nhiệt đới Gondwana, phía đông nam Queensland, Australia. Sau những cơn mưa to, nhiều du khách thường kéo nhau đến tham quan vì cảnh núi nước hùng vĩ. Tuy nhiên, đá rơi hoặc đất lở dễ xảy ra, khiến đường lên bị chặn và gây nguy hiểm cho du khách./.

 

Thủ tướng Úc tự tay dọn dẹp giúp người dân sau bão

Thủ tướng Úc Malcolm Turnbull đã xắn tay áo dọn dẹp, kì cọ tại một nhà hàng bị bão Debbie gây thiệt hại hồi cuối tuần qua.

Đi cùng ông Turnbull trong chuyến khảo sát hôm 3-4 là Thủ hiến bang New South Wales, ông Gladys Berejiklian. Họ ghé thăm 2 thành phố Lismore và Murwillumbah. Chuyến đi của 2 nhà lãnh đạo diễn ra trong lúc công tác dọn dẹp đang được tiến hành tại các khu vực bị bão Debbie ảnh hưởng.

Khi tới thăm nhà hàng La Baracca Espresso Bar & Trattoria tại TP Lismore, bang New South Wales, Thủ tướng Turnbull gây bất ngờ khi cầm lấy chổi và bắt đầu lau rửa bức tường phía dưới bồn rửa.

Tuy nhiên, công việc kì cọ diễn ra không mấy suôn sẻ, khiến ông Turnbull phải chuyển sang dùng bàn chải. Thủ tướng Úc đã quỳ hẳn xuống và nhúng bàn chải vào xà bông trước khi bắt đầu kì cọ bức tường trong nhà bếp.

Thủ tướng Úc tự tay dọn dẹp giúp người dân sau bão
Thủ tướng Úc tự tay dọn dẹp giúp người dân sau bão
 Thủ tướng Úc tự tay giúp người dân dọn dẹp sau bão. Ảnh: AAPIMAGE

Thủ tướng Úc tự tay giúp người dân dọn dẹp sau bão. Ảnh: AAPIMAGE

Thủ hiến bang Queensland, bà Annastacia Palaszczuk cho biết chi phí phục hồi có thể lên tới “hàng tỉ USD khi đường xá, cầu, cây cối, nhà cửa và trường học đều cần được sửa chữa nghiêm trọng”.

Cư dân TP Lismore đã nhận được thông báo quay về nhà nhưng hiện vẫn còn 9 lệnh sơ tán tại khu vực Tweed Shire, ảnh hưởng đến sinh hoạt của khoảng 11.000 người.

Cơ quan dịch vụ khẩn cấp bang New South Wales (SES) cho biết cơ quan chức năng vẫn đang cố gắng khôi phục lại nguồn điện, nước và cống thoát nước. Ngoài ra, chính quyền cảnh báo người dân nên cẩn thận kiểm tra các loại động vật hoang dã có thể ẩn nấp bên trong nhà. “Đã có nhiều trường hợp người dân tìm thấy rắn, nhện và chuột” – phát ngôn viên của SES, ông Phil Campbell, nói.

Bảo Hạnh (Theo Daily Mail)

Giá nhà ở Australia tăng mạnh nhất 7 năm qua

Trong đó, tăng mạnh nhất là giá nhà ở Sydney, nơi giá nhà trung bình đã tăng 18,9% trong vòng 12 tháng qua…

Sốt địa ốc ở Australia được cho là xuất phát từ mức lãi suất thấp kỷ lục, nhu cầu mạnh của các nhà đầu tư, và tăng trưởng dân số nhanh chóng – Ảnh: iStock/Business Insider.

Giá nhà ở Australia đã tăng mạnh nhất trong khoảng 7 năm trở lại đây trong tháng 3 vừa qua, dấu hiệu mới nhất cho thấy cơn sốt địa ốc ở nước này đang ngày càng tăng nhiệt.

Hãng tin Bloomberg dẫn số liệu từ công ty CoreLogic Inc. cho biết, giá nhà trung bình tại 8 thành phố trung tâm của các bang và lãnh thổ Australia đã tăng 12,9% trong tháng 3/2017 so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 5/2010.

Trong đó, tăng mạnh nhất là giá nhà ở Sydney, nơi giá nhà trung bình đã tăng 18,9% trong vòng 12 tháng qua, mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 11/2002. Riêng trong 3 tháng đầu năm nay, giá nhà tại thành phố này tăng 5%. Tại Melbourne, giá nhà đã tăng 15,9% trong 12 tháng.

Trong bối cảnh lo ngại ngày càng lớn về việc giá nhà tăng chóng mặt có thể dẫn tới tình trạng bong bóng bất động sản, cơ quan giám sát ngân hàng Australia tuần trước công bố những quy định mới nhằm siết chặt hoạt động cho vay.

Theo đó, các tổ chức cho vay địa ốc sẽ phải hạn chế các khoản vay trả lãi định kỳ và chỉ trả gốc khi đáo hạn (interest-only loans) – loại vốn vay được các nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng – ở mức 30% tổng vốn vay thế chấp nhà cấp mới. Tỷ lệ này hiện đang ở mức gần 40%.

Cùng với những đợt tăng lãi suất cho vay thế chấp nhà trong thời gian gần đây, hạn chế nói trên có thể “giúp hạ nhiệt một phần cơn sốt bất động sản đang diễn ra tại các thành phố lớn nhất Australia”, ông Tim Lawless, trưởng bộ phận nghiên cứu của CoreLogic, nhận định.

Khi công bố các biện pháp hạn chế cho vay mới, cơ quan kiểm soát ngân hàng Australia nói rằng sự kết hợp giữa giá nhà đất cao, mức nợ kỷ lục của các hộ gia đình, tăng trưởng tiền lương chậm lại, và mức lãi suất thấp tạo ra một “môi trường rủi ro cao”.

Trong mấy tuần gần đây, các cơ quan chức năng khác của Australia cũng bày tỏ quan ngại về thị trường bất động sản nước này. Phó thống đốc Ngân hàng Trung ương Australia Michele Bullock nói các cơ quan giám sát “đã chuẩn bị sẵn sàng để hành động thêm nếu cần thiết”. Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán và Đầu tư Australia Greg Medcraft thì nói thị trường nhà đất Australia đang “bong bóng”.

Sốt địa ốc ở Australia được cho là xuất phát từ mức lãi suất thấp kỷ lục, nhu cầu mạnh của các nhà đầu tư, và tăng trưởng dân số nhanh chóng.

Dân số của khu vực Sydney đã vượt 5 triệu người vào cuối tháng 6 vừa qua, tăng thêm 1 triệu người trong vòng 16 năm qua, bằng một nửa quãng thời gian mà dân số của thành phố này tăng thêm 1 triệu người trước đó – Cơ quan Thống kê Australia cho biết hồi tuần trước.

Theo hãng tin Reuters, sau khi hạ lãi suất cơ bản xuống mức thấp kỷ lục 1,5% vào tháng 8 năm ngoái, Ngân hàng Trung ương Australia đã cảnh báo rằng việc tiếp tục hạ lãi suất sẽ chỉ khuyến khích các hộ gia đình vốn dĩ đã nặng nợ vay thêm tiền.

Kể từ tháng 1/2009, giá nhà ở Sydney đã tăng hơn gấp đôi, trong khi giá nhà ở Melbourne tăng hơn 90%. Tình trạng này khiến việc sở hữu nhà trở thành việc nằm ngoài tầm với của nhiều người Australia, khiến một bộ phận cử tri nước này bất bình.

Chính phủ bảo thủ của Thủ tướng Malcolm Turnbull đã đổ lỗi cho sự thiếu nguồn cung nhà khiến giá nhà tăng, trong khi Công Đảng đối lập cho rằng sốt địa ốc là do chính sách ưu đãi thuế của Chính phủ đối với hoạt động đầu tư địa ốc.